Blog

Sådan køber du en vingård: En komplet guide (og en realitetskontrol!)

Vil du vide, hvordan du køber en vingård?

Livet blandt vinstokke er drømme for vinentusiaster. Og der er ikke noget lignende, hvis din vingård bliver erhvervet for en kæmpestor 'uoplyst sum', ikke?

Men den rigtige rejse går muligvis ikke så glat ned som dit glas Cabernet Sauvignon!

Og er det at købe en vingård den bedste måde at investere i vin på?

I denne artikel vil vi komme ned til det nitty-gritty at købe og udvikle en vingård. Vi introducerer dig også til en langt lettere måde at investere i fine vine på.

Yderligere læsning

Opdage verdens bedste vinmærker i 2020. Hvis du vil have os til at vælge en vin til en fest, så prøv det lækre Fransk rød Beaujolais Nouveau og vintage champagne Dom Pérignon!

Denne artikel indeholder:

(Klik på nedenstående links for at springe til et bestemt afsnit)

  • Sådan køber og udvikler du en rentabel vingård.
  • 7 tip til at huske, når du køber en vingård.
  • Virkeligheden ved at købe en vingård.
  • Investering i vinflasker gennem Wine Club.

Lad os lave et dybt dyk.


Køb af en vingård: Hvad betyder det?

At købe en vingård kan betyde, at du ejer enten (eller alle!) Af disse:

  • Et ubearbejdet stykke landbrugsjord.
  • En plantet, fungerende vingård.
  • En vingård med en vingård (vinfremstilling) indeni.

Eller

  • En vingård i landdistrikterne med en 5-værelses hus eller et slot fra det 17. århundrede til underholdning af venner og familie.

Det hele afhænger af dine mål og dit budget.


Sådan køber og udvikler du en rentabel vingård

Så spændende som det lyder, at købe og udvikle enindbringendevingård er et komplekst forslag.

Dit første spørgsmål skal være:

Hvor kan man købe en vingård

Du kan køb vinmarker i de berømte vinodlingsregioner i Frankrig eller det nordlige Californien Bay Area. Eller du kan vælge kommende regioner i Spanien, Toscana eller Kina.

Bare sørg for, at du har ordnet alle følgende aspekter.

Køb af en vingård

Det er bedst at arbejde med kommercielle ejendomsmæglere og udbydere af vingårdsejendomme som Sotheby's International Realty. Sørg for, at de har et grundigt kendskab til vinmarkedynamikken, det krævede vinbearbejdningsarbejde og juridiske og administrative krav.

Hvor meget koster en vingård?

En fantastisk grand cru vingård eller et berømt slot i mættede områder ligesom Napa Valley, Bourgogne og mousserende vinregioner som Champagne kommer med store prismærker - sammenlignet med en Oregon eller Santa Barbara.

Napa Valley


Her er nogle prisoverslag for plantede vinmarker (pr. Acre):

Prisen er dog kun et mål for en vingårds værdi.

Udvikling og opdræt af landet

willamette Valley

En vingård, der bare vokser og sælger druer, er mere økonomisk tilgængelig til at begynde med.

Men at drive en vingård eller vinvirksomhed giver dig langt højere afkast, selvom de faste og variable omkostninger er væsentligt højere.

Involverede processer

Når du har købt jorden, skal du komme tilbage til tegnebordet med en vinavl for at:

  • Vælg de rigtige sorter af hvide eller røde vindruer - det være sig sauvignon blanc, pinot noir eller chardonnay.
  • Forbered jorden med næringsstoffer.
  • Læg vingårdens design ud.
  • Installer et vandingssystem og trellistråde, medmindre du vil gå til den tørre landbrugsrute
  • Og mere.

Omkostninger ved udvikling og opdræt af en vingård

Omkostningerne ved plantning vil afhænge af terrænet, antallet af plantede vinstokke og kunstvandingsmetoden. Det kunne spænder fra 74.000 dollars pr. Hektar til et fladt terræn, til over 240.000 dollars pr. Hektar for en stejl bjergvin - over en 3-årig periode.

Efter de første år koster det at vedligeholde din vingård mellem $ 4.000 og $ 9.000 en acre årligt.

De andre vigtige omkostningskomponenter ville være

  • Køretøjer, maskiner og udstyr.
  • Momshus, tønderum, kontorbygning, smagsrum - til en vingård.
  • Opbevarings- og behandlingsfaciliteter.
  • Personale lønninger.
  • Marketing, licensering, distribution.
  • Forsikring og ejendomsskat.


Og hvis du er mere eventyrlysten? Et slot, luksushuse eller et hotel!


7 tip til at huske, når du køber en vingård

Husk disse henvisninger, før du foretager denne enorme investering.

1. Vær klar over, hvad du vil gøre.

Vær tydelig, hvis du ønsker at sælge druer, oprette en vingård, bygge et hus eller et hotel eller også dyrke en anden frugt i din vingård.

2. Prognoser økonomien, før du køber.

Anslå, hvor meget druer eller vin du vil fremstille, potentielle købere, og hvad din margin vil være.

3. Udfør grundig omhu inden du køber.

Foretag en grundig undersøgelse af følgende områder, inden du køber en grund.

  • Jordkvalitet.
  • Terroir (miljøfaktorer, der påvirker afgrøden).
  • Vandkilder.
  • Layout design.
  • Prisen på druer.
  • Købsaftaler.
  • Kendte afgrødesygdomme.
  • Tilladelser, patenter, copyrightcertifikater.

4. Vær lidenskabelig med det, du producerer.

Du skal være virkelig begejstret for at dyrke druer eller drive din vingård.

5. Har en appetit på risiko.

Du skal have en appetit på alle de risici og kaos, der følger med at eje en vingård, såsom naturkatastrofer, forurening af vinbestanden eller afgrødesygdomme.

6. Involver dig selv i vinindustrien.

Deltag i auktioner som Napa Valley Wine Auction, vinkældersmagninger og vær en del af grupper som Napa Valley Vintners Association. Dyrk dybe relationer med vinavlere, mæglere, vingårdsejere og vindruekøbere.

7. Find en mægler eller en advokat.

Få hjælp fra en mægler eller advokat til at rådgive dig om, hvor du kan købe, priser, hvornår du skal sælge og andre aspekter af vinmarkens økonomi.

Så er du klar til at eje en vingård i Napa Valley?

Her er en meget tiltrængt reality-check foran dig tage springet .


Virkeligheden ved at købe en vingård

Som du kan se, er vejen mod det mildt sagt ujævn.

Du skal være klar til:

Høje omkostninger: Capex og Opex.

Faktor for ejendomsomkostninger og landbrugs- og vedligeholdelsesomkostninger, herunder udstyr og arbejdsstyrke.

Måske undersøge finansieringsmuligheder.

Det kan være nødvendigt at tage landbrugslån eller søge anden finansieringsstøtte baseret på din økonomiske situation.

Behov for at være tålmodig.

Når vinstokke er plantet, vil det tage mindst tre til fire år inden din første høst. Og et par år mere med investering, før druerne når fuld modenhed, og du har en chance for at give overskud.

Brug for et hold og måske en vingårdschef.

Du har brug for et stærkt team, en vingårdsproducent og endda en vingårdschef for at køre showet problemfrit.

Økonomiske og klimatiske risici

Vær forberedt på økonomiske og klimatiske usikkerheder og plantesygdomme.

Bureaukrati

Du bliver muligvis nødt til at skære bureaukratiet igennem for at få rettigheder til plantning af vingårde, muligvis foretage obligatoriske betalinger til lokale myndigheder osv.

Sælger en vingård

Du bliver nødt til at overdrage eksperter inden for vin-ejendom eller konsulenter til fusioner og erhvervelse af vinindustrien til at afhænde dit aktiv.

For at sige det enkelt er at købe en vingård en langvarig proces - meget merekompleksend at købe din yndlingsflaske fin vin! Hermitage Rouge!

Som en vininvestor kan det værelangt enklerefor dig at kigge efter enalternativ måde at investere i vin på.

Hvordan gør du det?

Investering i fine vinflasker igennem Vinklub

Investering ifine vinflaskervia et vininvesteringsselskab somVinkluber en fremragende mulighed for at høste fordelene ved det stadigt voksende vinmarked.

Hvordan man investerer i Wine Club.

Det er utroligt simpelt.

  1. Tilmelde på Wine Club-webstedet.
  2. Besvar et spørgeskema, der deler din risikovillighed og dine investeringspræferencer.
  3. Finansier din konto
  4. Se din portefølje vokse over tid.

Hvad er fordelene ved at investere via Wine Club?

Wine Club vælger, godkender, køber, opbevarer og sælger vine af investeringskvalitetfor dig.

Her er nogle af de vigtigste fordele:

Bedste priser

Du er garanteret de bedste engrospriser, da dine vine købes direkte fra vinhandlere, vinproducenter og globale vinudvekslinger.

Opbevaring

Wine Club opbevarer dine vine i bundlagre under optimale forhold med fugtighed, temperatur, lys og vibrationer.

Ekspertvinrådgivende team

Et team af en avanceret sommelier og tre Master Sommeliers kuraterer din vinportefølje - hjulpet af Artificial Intelligence-drevne investeringsmodeller.

Dybt netværk

Du får adgang til et omfattende vinnetværk, herunder begrænsede udgivelser af nye vine og privat salg af vingårde.

Hvorfor er det bedre at investere i vine gennem Wine Club vs. at købe en vingård?

Investering i vinflasker gennem Wine Club er en fuldstændig problemfri løsning sammenlignet med kompleksiteten ved at købe en vingård.

Meget lavere investering

Jeressamlet setinvesteringen vil være meget lavere end at købe og vedligeholde en vingård.

Alt du skal gøre er at finansiere din konto og betale et årligt gebyr på 2,85% (2,5% for en portefølje over $ 50.000). Dette gebyr inkluderer køb af vin, afsløring af vinbedrageri, opbevaring, forsikring, porteføljestyring og salg.

Du får en fuld forsikring til markedsværdi. Du kan også nyde betydelige skattefordele, da obligationslagrene ikke opkræver punktafgift eller moms.

Lav risiko og afdækning mod markedsvolatilitet.

Udover at lade dig kontrollere, hvor meget risiko du påtager dig, giver det en sikring mod markedsvolatilitet. Bemærk, at vin har slået S&P 500-indekset med 1.000% i løbet af de sidste 20 år, selv under økonomiske nedgangstider.

Let at købe og sælge dine aktiver.

Wine Clubs intelligente online platform giver dig mulighed for at købe fine vine til enhver tid. Du kan også sælge og levere flaskerne til modpartskøbere, når du måtte ønske det.

Ingen besvær med bureaukrati

Der er ingen spørgsmål om at skulle håndtere bureaukrati, da du ikke behøver at beskæftige dig med nogen regulerende eller offentlige organer.

Kort sagt, Wine Club giver dig mulighed for at investere i fine vine - problemfri!

Til afslutning ...

At eje en vingård kan virke som det mest attraktive forslag for en vinentusiast. Men det kommer med masser af risici og udfordringer.

Du kan høste fordelene ved det lukrative vinmarked på en meget enklere måde ved at investere i vinflasker gennem Wine Club.

Hvad med tilmelder dig nu at få din vininvestering portefølje kurateret med det samme?

Anbefalet